拥有和维护建筑物并不容易任务。作为建筑物所有者，您可能有很长的事情清单，以便保持建筑物顺利运行。或者也许您已将这些任务委托给建筑经理，因此您可以专注于其他重要职责。无论哪种方式，建筑物需要许多维护任务，需要其HVAC，电气，管道和防火系统。欧宝app安全吗
HVAC系统
在大多数建筑物中，最大的能源消费者之一是加热和冷却设施。执行定期维护和检查可以降低能耗，并使HVAC系统顺利运行。
- 季节性预防性维护：冷却系统应每次弹簧和加热系统接收维护，应每次秋季接收维护。季节性维护应由a执行机械承包商。
- 空气过滤器：每3到4周，需要检查空气过滤器，以确保它没有被堵塞。空气过滤器应每3到六个月更换一次。
- 定期系统检查：每个月，检查恒温器以确保它正常运行。此外，检查滴滴锅和漏极线，以确保没有障碍物或堵塞。
电气系统
定期维护电气系统和设备的昂贵昂贵，而不是支付与电气系统崩溃相关的大型铃声。一些电气系统维护包括：
- 清洁室内开关面板
- 断路器跳闸设置和接地故障中断器的测试和校准
- 根据制造商的规格，扭矩和紧固机械连接
- 红外扫描
- 测试和检查所有光开关，电灯机和插座
- 电弧闪光研究
与合格的电气承包商合作是重要的，以进行电气系统维护。
管道系统
在全天使用时，您的管道系统正在持续磨损。执行维护将使您的系统功能功能，并防止使用管道系统的问题。
- 在他们成为更大的问题之前，修复和修复管道，水龙头和固定装置的小漏水
- 测试排水流量和清除障碍物
- 检查腐蚀的迹象
- 检查并保持水压
- 检查热水器以进行适当的温度和泄漏
- 回流测试
欧宝app安全吗防火系统
保持在维护顶部对您的消防喷水灭火和报警系统非常重要。使用合格的消防承包商将帮助您留在防火系统的检查和测欧宝app安全吗试要求之上。
- 每周或月：检查仪表，阀门，控制面板，电源
- 每3个月：检查报警设备，液压铭牌，消防部门连接，监控信号设备
- 每年：检查管道，配件，控制阀，地震支撑，喷水头，报警开关，仪表，回流防护，防冻回路，消防部件连接，可见管道。试验水流报警，控制阀，主排水管，消防泵和年度消防栓。
- 每5年一次：检查软管，容器和管道，立管测试，内部管道检查和障碍调查
您的所有设施的系统都需要定期维护，检查和维修。保持对系统的维护顶部，将帮助您避免昂贵的维修和更换路线。与已培训和认证的专业人士合作是非常重要的，以检查和维护您的系统以使其能够正常运行。
